Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории в случае строительства/реконструкции линейных объектов. Выдачу разрешения на строительство осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (далее – Комитет).

Для получения разрешения на строительство заявителю необходимо представить перечень необходимых документов в службу «одного окна» Комитета или подать электронное заявление, зарегистрировавшись напортале государственных услуг города Москвы.

Перечень необходимых документов:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство по опубликованному по ссылке образцу (оригинал).
2. Положительное заключение экспертной проектной документации (в случае если требуется проведение экспертизы) (оригинал).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок – договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (при наличии сведений о данных документах в органах государственной власти представление необязательно) (нотариально заверенная копия, 1 экз.).
4. Градостроительный план земельного участка (при наличии сведений о данном документе в органах государственной власти представление необязательно) (нотариально заверенная копия, 1 экз.).
5. Материалы, содержащиеся в проектной документации (оригинал).
6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта (оригинал).
7. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии сведений о данном документе в органах государственной власти представление необязательно) (оригинал).
8. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации).

Заявление заполняется в печатном виде. В строке «Застройщик» для юридических лиц указывается наименование организации-застройщика (владельца или арендатора земельного участка), юридический и почтовый адрес и реквизиты организации (ИНН, ОГРН, ГРН, наименование банка, р/с, к/с, БИК).

Наименование объекта должно соответствовать наименованию, указанному в решении о строительстве, реконструкции объекта (распорядительном документе).

Адрес земельного участка указывается в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок, выделенный под строительство, реконструкцию объекта. В обязательном порядке указывается кадастровый номер земельного участка.

Срок выполнения работ указывается в месяцах в соответствии с проектом организации строительства (ПОС).

В строке «строительство будет осуществляться на основании» указываются номера и даты оформления указанных документов.

Заявление юридического лица подписывает его руководитель или доверенное лицо (указывается должность, Ф.И.О.). Подпись заверяется печатью организации. В случае подписания заявления доверенным лицом указывается номер и дата доверенности.

Копии правоустанавливающих документов должны быть нотариально заверены.

Верность копий других документов свидетельствуется подписью уполномоченного должностного лица (с расшифровкой) и печатью организации- заявителя. Копии документов, имеющие неясный текст и оформленные без учета вышеуказанных требований, не принимаются. Также причинами отказа в приеме документов у заявителя в службе «одного окна» могут являться: представление заявителем документов, не соответствующих установленным требованиям, неполного комплекта документов и документов, содержащих противоречивые сведения.

Установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым застройщику может быть отказано в выдаче разрешения на строительство: при отсутствии перечисленных документов или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок предоставления услуги- не более 10 рабочих дней.

Служба «одного окна» располагается на первом этаже левого крыла здания Комитета по адресу: г. Москва, ул. Брянская, д. 9 (проезд до станции метро «Киевская»).

Телефоны для справок: +7 (499) 240-51-14, 240-25-06, 240-46-08, 240-41-15, 240-52-53.

Факс: +7 (499) 240-56-28.

Почтовый адрес: 121059, г. Москва, ул. Брянская, д. 9.

Эта и другая полезная информация на Инвестиционном портале Москвы.